Nieuws

Didam-arrest dwingt gemeenten tot strakker uitgiftebeleid voor bedrijfskavels

Gemeenten zijn sinds het Didam-arrest écht beleid gaan voeren bij de uitgifte van bedrijfskavels. De gemeenten Enschede en Deventer doen dat met een puntenprotocol bij de toewijzing van kavels, waarbij voorwaarden als duurzaamheid en circulariteit belangrijk zijn. ‘We pakken de maximale ruimte.’

Klimaatadaptatie Verstedelijking Landelijk gebied Energietransitie Natuurontwikkeling

Een toekomstbestendige, duurzame leefomgeving vraagt om heldere politieke keuzes

Fundamentele keuzes maken met oog voor de lange termijn is noodzakelijk om de problemen rond wonen, biodiversiteit, klimaat, landbouw en stikstof aan te pakken. Deze keuzes zullen fors ingrijpen in ons dagelijks leven. Een door burgers als rechtvaardig ervaren verdeling van de lasten zou daarbij uitgangspunt moeten zijn. Voor het maken van fundamentele keuzes is een heldere en breed gedragen toekomstvisie op een duurzame samenleving noodzakelijk, vooruitkijkend naar het jaar 2050. Dit constateert het Planbureau voor de Leefomgeving in de Balans van de Leefomgeving 2023.

Woningbouw Verstedelijking Infrastructuur en mobiliteit Gebiedsontwikkeling

'Kleine' spoorzones, grote opgaven

Als de druk op de grote steden groeit, komen de flanken in zicht. Ook daar krijgt bouwen in spooromgevingen prioriteit, zoals rond stations Hoofddorp en Schiedam Centrum. Het zijn ongewoon grote opgaven die de schaal van randgemeenten letterlijk overstijgt. Naast geld is expertise van buitenaf onmisbaar.

Gebiedsontwikkeling Landelijk gebied Klimaatadaptatie

Gebiedsgerichte aanpak met water en bodem sturend in ’t Aa-dal Noord

Een beter begrip van het onderliggende systeem van ondergrond, waterhuishouding en landschap helpt om de juiste keuzes te maken bij de ruimtelijke en maatschappelijke opgaven in het Brabantse Aa-dal Noord. De stortregens, die Deurne, Asten en Someren in juni 2016 overvielen, waren voor de overheden de wake-upcall en aanleiding voor ruimtelijke keuzes waarbij rekening wordt gehouden met kwetsbaarheden op het vlak van hitte, droogte, wateroverlast en overstroming.

Gebiedsontwikkeling Landelijk gebied Klimaatadaptatie

‘Water en bodem sturend’ vraagt om een brede blik

Bij de ruimtelijke inrichting van Nederland is “water en bodem sturend”, zo heeft het kabinet besloten. In de vakwereld en daarbuiten krijgt deze keuze veel bijval. We kunnen niet anders. Ons bodem-watersysteem staat sterk onder druk. De waterkwaliteit blijft achter, grondwaterstanden dalen en de bodemkwaliteit is vaak slecht.Maar wat betekent het precies en wat moet je wel en niet doen als je “water en bodem sturend” succesvol in de praktijk wilt brengen? Onderzoekers van de WUR delen graag hun inzichten.

Gebiedsontwikkeling Vastgoed Woningbouw

Gelderse gemeenten hebben extra ambtenaren nodig voor woningbouw

Om de bouw van ruim 100.000 woningen tot en met 2030 in Gelderland mogelijk te maken, moeten er zo’n 200 ambtenaren bijkomen. Zo niet, dan zullen er veel minder woningen bijkomen, of het duurt langer. Dat blijkt uit een onderzoek dat in opdracht van de Provincie Gelderland is uitgevoerd.

Gebiedsontwikkeling Verstedelijking Woningbouw

Woningbouwversnelling valt of staat met samenwerking en ‘harde’ getallen

Vrijwel alle overheidslagen hebben inmiddels programma’s voor versnelling van de woonopgaven. Zo zijn er bij het Rijk en in de verschillende woondealregio’s “Vernellingstafels” opgezet, waarmee overheden en marktpartijen samen meer grip moeten krijgen op de woningbouwproductie. In Deventer hebben ze daar al ervaring mee opgedaan, tot ieders tevredenheid en met resultaat. Gezamenlijk inzicht in de harde, actuele cijfers en elkaars procedures vormen daarvoor de basis.

Vergroening Gebiedsontwikkeling Verstedelijking Woningbouw

Gezonde stedelijke groei, zo doe je dat

Nederland staat voor een forse woningbouwopgave. De komende decennia zijn er zo’n miljoen nieuwe woningen nodig. Naast de woningbouwopgave hebben klimaatadaptatie, biodiversiteitsherstel, de energietransitie en de transitie naar natuurinclusieve(re) landbouwvormen ook een grote ruimtevraag. Dit zorgt voor een ongekende druk op de alsmaar schaarser wordende ruimte. Die druk mag niet resulteren in minder groen. Sterker, voor gezonde verstedelijking is meer groen onontbeerlijk. Een groene omgeving is belangrijk voor de mentale en lichamelijke gezondheid, het vermindert hittestress en draagt bij aan een klimaatadaptieve en natuurinclusieve leefomgeving.

Landelijk gebied Woningbouw

Provincie is overstag: Groen licht voor duizenden woningen in de Gnephoek

De kogel is door de kerk: de bouw van 5.500 woningen in de Gnephoek in Alphen aan den Rijn kan nagenoeg beginnen. In de nieuwe uitwerking van de bouwplannen is veel meer rekening gehouden met de ondergrond en de waterhuishouding. Daarom verzet de provincie Zuid-Holland en zich niet langer tegen het buitenstedelijke bouwproject, waar het Rijk 50 miljoen euro aan bijdraagt.

Energietransitie Infrastructuur en mobiliteit

Brabantse overheden gaan in wind- en zonne-energie

Zeven gemeenten in Noord-Brabant en de provincie Noord-Brabant hebben een ontwikkelbedrijf opgericht om wind- en zonneparken te ontwikkelen. De deelnemers stoppen zeventien miljoen in het bedrijf. Die moet vóór 2026 zorgen voor vergunningen voor wind- en zonneparken. De nadruk komt te liggen op wind, zegt de Tilburgse wethouder Rik Grashoff.

Woningbouw Verstedelijking Landelijk gebied Beleidsnota’s Omgevingswetgeving Energietransitie

Kabinet demissionair, gemeenten en provincies kunnen door

Eind augustus besluit het parlement welke onderwerpen controversieel zijn en waarover het demissionaire kabinet niet meer mag besluiten. Op de nominatie staan onder meer het Wetsvoorstel Regie versterking volkshuisvesting, de Warmtewet 2 en de Spreidingswet. Ook programma’s kunnen stilvallen. Maar ligt daarmee het werk stil? Nee hoor, blijkt uit een rondgang van de redactie van Stadszaken en ROm langs bestuurders, experts en beleidsambtenaren. Gemeenten en provincies kunnen gewoon verder met de uitvoering van beleid.

Landelijk gebied Verstedelijking Klimaatadaptatie

Recreëren in een ‘klimaatadaptieve badkuip’ Waterberging met een dubbelfunctie in Pijnacker-Nootdorp

In het beheergebied van het Hoogheemraadschap Delfland is in samenwerking met Gemeente Pijnacker-Nootdorp een van de waterbergingen aangelegd met een dubbelfunctie: bewoners en bezoekers kunnen er recreëren door te sporten en te spelen. De locatie vervult daarmee het hele jaar door de behoefte aan recreatie, terwijl de berging hen beschermd als extreem noodweer toeslaat. Zo wil het hoogheemraadschap bij meer waterbergingen integraal meerdere opgaven oppakken.

Vastgoed Verstedelijking Woningbouw

Achmea Real Estate directeur Boris van der Gijp ‘Herkenbaar en aanspreekbaar op groei én maatschappelijke impact’

Als vastgoedbelegger bijdragen aan een duurzamer en socialer Nederland, op dat terrein marktleider zijn én laten zien dat het niet blijft bij erover praten. Die missie van Achmea Real Estate liegt er niet om. Sinds 1 juni opereert de vastgoedpartij zelfstandig, los van de financieringstak binnen Syntrus Achmea, om zo de volledige focus op de beleggingsmarkt te kunnen leggen en de maatschappelijke missie uit te dragen. Wat het precies betekent en met name wat overheden, maatschappelijke organisaties en andere vastgoedpartijen gaan merken, daarover spraken we met directeur vastgoed Boris van der Gijp.

Landelijk gebied Verstedelijking Woningbouw

Bouwen in de uiterwaarden mag en kan in Arnhem

Bouwen in de uiterwaarden is controversieel. Zeker na het Ruimte voor de Rivier-programma van Rijkswaterstaat en nu weer met de kabinetsvisie Water en bodem sturend. Toch is dat precies wat in Arnhem gaat gebeuren. De plannen van KondorWessels Projecten hebben de zegen gekregen van de gemeenteraad en van de Raad van State. Voor de gemeente Arnhem betekenen de bouwplannen dat er straks een natuur- en recreatiegebied van 300 ha midden in de stad bijkomt.

Infrastructuur en mobiliteit Beleidsnota’s Energietransitie

Kabinet sorteert voor op de toekomst met Nationaal Plan Energiesysteem

De energietransitie loopt vast als de overheid en de energiesector niet versneld voorsorteren op wat deze enorme opgave vraagt. Bijvoorbeeld aan ruimtelijke inpassing en aan uitbreiding van netcapaciteit. Met het Nationaal Plan Energiesysteem en Programma Energiehoofdstructuur presenteert klimaat- en energieminister Jetten namens het kabinet de strategie, richtinggevende keuzes en plan voor de benodigde ruimte voor het duurzame energiesysteem van 2050.

Energietransitie

Kantoren op de schop

Nog maar 55 procent van de grotere kantoren in Nederland voldoet inmiddels aan de eis om minimaal energielabel C te hebben, meldde de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) in januari. Vastgoed dat daar niet aan voldoet, gaat op termijn afgewaardeerd worden, verwachten experts uit de financiële en vastgoedwereld. Het wachten is op handhaving door gemeenten.

Provada-sessie SKBN en BT Magazine over stedelijke bedrijfsruimte. Foto: Mieke Naus, SKBN

Verstedelijking Infrastructuur en mobiliteit

Bedrijfsruimte als kansrijke vastgoedinvestering: ‘Stop met postzegelontwikkelingen’

Ruimte voor werken in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) staat onder druk. Vraag en aanbod van bedrijfsruimte is niet in balans terwijl de vraag doorgroeit. Intensiveren van bestaande werkgebieden is een oplossing, maar dat kunnen gemeenten niet alleen oppakken. Vastgoedontwikkelaars- en beleggers moeten ook hun kans grijpen. ‘Het is vooral een kwestie van langetermijnvisie.’

Woningbouw

Wet betaalbare huur: ‘nieuwbouw en verduurzaming woningen verder onder druk’

Woonminister Hugo de Jonge oogstte een storm van kritiek na zijn internetconsultatie van de Wet betaalbare huur. Onder advocaten, banken en investeerders bestaat de vrees dat door de middenhuurregeling hun businesscase opdroogt. De nieuwbouw en de verduurzaming van woningen dreigen daarmee stil te vallen.